FRANÇAIS
• Local commercial à louer avec service au volant à Saint-Calixte, en face de Couche-Tard et Ultramar
• Emplacement de coin stratégique sur la route 335, artère principale très fréquentée
• Ancien dépanneur/station-service, parfait pour toute entreprise avec besoin de visibilité et d'accès rapide
• 2 300 pi² disponibles immédiatement
• Bâtiment autonome sur un terrain de 14 848 pi²
• Disponibilité sous liste d'attente, priorité aux franchises reconnues
• Idéal pour café, restauration rapide, services alimentaires ou commerce avec service au volant
• Situé près de restaurants, épiceries, stations-service, pharmacies, banque, etc.
• 25 $/pi² NNN
• Stationnement disponible
• Construction et aménagement selon vos besoins

ENGLISH
• Commercial space for rent with drive-thru in Saint-Calixte, directly across from Couche-Tard and Ultramar
• Strategic corner location on busy Route 335, the town's main artery
• Former gas station/convenience store – ideal for businesses needing strong visibility and quick access
• 2,300 sq. ft. available immediately
• Standalone building on a 14,848 sq. ft. lot
• Availability subject to waiting list, priority for recognized franchises
• Perfect for café, quick service restaurant, food services, or any business with drive-thru needs
• Surrounded by restaurants, grocery stores, gas stations, pharmacy, bank, and more
• $25/sq. ft. NNN
• Parking available
• Build-out and layout adapted to your needs
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