Complexe Fraser Condos industriels à louer | Livraison automne 2025

Superficies de 5000 à 1000pc

665 à 715, rue Margaret-Fraser | Parc industriel de Beauport, Québec

LeComplexe Fraserest un tout nouveau projet decondos industriels à louer, situé dans leparc industriel de Beauport, un secteur en pleine croissance, reconnu pour son dynamisme et sa facilité daccès. Idéalement positionné à seulement300 mètres de lautoroute 40, le projet offre uneaccessibilité optimalepour les entreprises locales, régionales ou en expansion, souhaitant bénéficier dun emplacement stratégique à Québec.

Ce complexe proposecinq unités industriellesde4 876 pi à 4 929 pi, conçues pour sadapter à une grande variété dactivités industrielles ou de logistiques. Chaque unité a été pensée pour offrirfonctionnalité, efficacité et flexibilité, dans un cadre moderne et durable.

Possibilité de regrouper les espaces selon vos besoins

Pour les entreprises ayant besoin degrandes superficies, il est possible deregrouper jusquà quatre condos industriels, pour un total denviron19 600 pi, permettant ainsi de créer un espace sur mesure, parfaitement adapté à des besoins plus complexes en matière de production, dentreposage ou de distribution.

Caractéristiques techniques :

• Hauteur libre intérieure de 20 pieds
• Finition murale intérieure en tôle
• Salle de bain complète dans chaque unité
• Chauffage à aérotherme inclus
• Choix entre une porte de garage de 16 x 16 ou un quai de déchargement
• 5 espaces de stationnement extérieurs privés par unité
• Unités modulables et personnalisables selon vos activités

Un emplacement stratégique pour vos affaires

Le Complexe Fraser bénéficie dunesituation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate degrandes artères commercialeset de nombreux services. Vous êtes :

• À2 minutesde lautoroute Félix-Leclerc (A-40)
• À4 minutesdu boulevard Louis-XIV
• À8 minutesde lautoroute Dufferin-Montmorency (A-440)
• À10 minutesdu centre-ville de Québec

Le secteur compte aussi unevaste offre de commerces et restaurants, incluant :Walmart, Canadian Tire, Canac, RONA , IGA, Super C, McDonalds, Tim Hortons, Pizza Salvatoré, Subway, Benny&Co et bien dautres, offrant commodité et services à vos employés et partenaires.

Pourquoi choisir le Complexe Fraser ?

• Unespace neuf, clé en main, avec des matériaux durables et de qualité
• Uneflexibilité incomparablepour adapter lespace à vos opérations
• Unelocalisation stratégiquepour optimiser vos opérations logistiques
• Unenvironnement professionneldans un parc industriel reconnu
• Unevisibilité intéressantepour votre clientèle et vos fournisseurs

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52110Ip

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