Jolie propriété de 5 chambres et 2 salles de bain, située au coeur de Valleyfield! Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, cette maison offre de beaux espaces et un excellent potentiel. Vous y trouverez un vaste stationnement ainsi qu'un grand garage détaché. À proximité de tous les services (épiceries, restaurants, écoles, stations-service et plus encore), son emplacement est parfait pour une vie pratique et dynamique. Amoureux des animaux? Un salon de toilettage est actuellement en activité sur place et bénéficie d'un droit acquis. Le nouveau propriétaire pourra choisir de poursuivre ce commerce ou y mettre fin.

** BIENVENUE AU 408 BOUL. DU HAVRE À VALLEYFIELD **

Voici les caractéristiques principales de la propriété:

5 chambres dont une est actuellement dédié au salon de toilettage
Comptoir et dosseret de la cuisine refait en 2023
Comptoir lunch pouvant accueillir 2 personnes
Balcon suffisamment grand pour y accueillir une table ou un ensemble de patio
Garage 28x28

Il y a actuellement un commerce de salon de toilettage qui est en fonction et qui détient un droit acquis dans la propriété. Le nouveau propriétaire pourra poursuivre ce commerce s'il le désire, mais ne pourra pas opérer un autre type de commerce.

Cependant, il est possible d'avoir un bureau d'affaire.
Les habitations unifamiliales et bifamiliales peuvent aussi compter un bureau d'affaires pourvu que les conditions suivantes soient respectées:
a) Cet usage est exercé par l'occupant principal de l'habitation et aucune
personne résidant ailleurs n'est employée à cet usage;
b) Cet usage n'occupe pas plus de 30 % de la superficie d'implantation au sol
de l'habitation sans jamais excéder 40 m2;
c) Cet usage doit être exercé à l'intérieur de l'habitation seulement et ne donne
lieu à aucun entreposage de marchandise à l'extérieur ou à l'intérieur;
d) Aucune vitrine ou fenêtre de montre ne donne à l'extérieur;
e) Une plaque d'une superficie maximale de 0,5 m2 et apposée au bâtiment
constitue la seule identification extérieure du bureau d'affaire;
f) Cet usage ne génère qu'un seul client à la fois;
g) Aucune marchandise n'est vendue sur place.
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