✨ LUMIÈRE, LUXE ET LIEU PARFAIT ! ✨
Découvrez ce magnifique appartement spacieux 100 % neuf situé au 3e étage d'un triplex. Avec ses 1 000 pi² d'espace haut de gamme et multifonctionnel, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme du quartier. Son design unique a été conçu par la même designer que la célèbre et populaire boulangerie Aube, un incontournable du quartier !
Façonné pour répondre à vos besoins actuels, voici votre espace de vie :
• 2 chambres fermées (dont une vaste avec garde-robe double)
• Grande aire ouverte : salon & cuisine conviviaux
• Cuisine laboratoire ultra-fonctionnelle avec îlot, comptoirs de quartz , coin café
• Salle de bain raffinée : plancher chauffant bain-douche, robinetterie de qualité
• 2 espaces bureau pour le télétravail
• Multiples garde-robes de rangement
• Plancher de bois franc neuf
• Insonorisation supérieure : environnement paisible
• Isolation au-dessus des normes et écoénergétiques : coût du chauffage réduit
drastiquement
• Thermopompe : coût du chauffage réduit considérablement
• Aspirateur central
• 2 terrasses ensoleillées pour vos rencontres sociales et moments détente
• lave-vaisselle inclus et laveuse-sécheuse.
• Cuisinière et frigo. Possibilité de les inclure. Supplément de 80$/mois
• Stationnement privé avec charge en surplus

Un mode de vie vibrant à votre porte : le quartier Hochelaga-Maisonneuve n'a rien à envier au Plateau avec vie de quartier allumée et nombreux commerces coup de cœur :
À moins de 20 min à pied du métro Viau (ligne verte)
1 min de l'autobus 34, 5 min de l'autobus 125. Ces deux arrêts de bus fréquents vont vers les stations de métro Papineau ou Viau sur la ligne verte vous mènent à vos destinations préférées
À 5 min en voiture, la rue Notre-Dame est un lien direct avec le centre-ville et les quartiers centraux. Les autoroutes vous transportent vers la rive nord et rive sud.
À moins de 15 min en sautant sur un BIXI, vous avez un accès direct au centre-ville et à un jet de pierre du futur REM.
Travailleurs :
15 min de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du CHUM, Institut de cardiologie, Santa Cabrini et Institut universitaire de santé mentale et autres pour les travailleurs de la santé et des édifices publics.

Enfants, élèves et étudiants :
À 2 min à pied de CPE
À 5 min à pied de nombreuses écoles primaires et secondaires
À 20 min à pied du Cégep Maisonneuve
À 20 min de l'UQAM et de l'université McGill
À 20 min du campus de l'université de Sherbrooke
Vie de quartier branchée :
À 7 min à pied du Marché Maisonneuve pour faire vos emplettes de produits frais
️ À 10 min à pied de restos branchés, réputés et de renom sur une artère commerciale vivante (dont l'Hélicoptère du chef David Ollu, Tamisé sushi, Motel Ontario, I Primi), bistros, cafés (Café Natsu et Spedzira Caffè), boulangerie artisanale (dont la fameuse Aube ! et la Petite Bretonne), SAQ
À 10 min à pied de l'Esplanade du Stade Olympique pour les foodies où vos mets favoris sont servis en foodtrucks
À 10 min à pied du Cinéma Starcité pour aller voir vos films oscarisés
Pour les sportifs, les loisirs et la détente :
️ À 15 min à pied du fabuleux et le plus beau à Montréal : le parc Maisonneuve et du Stade Olympique pour les joggeurs, cyclistes, patineurs, les sportifs, les amoureux de la nature et de la détente
À deux pas de 5 musées (Biosphère, Biodôme, Jardin botanique, Insectarium et Planétarium)
️‍♂️ À 10 min à pied du gym et de la piscine olympique
⚽ À 15 min à pied du stade Saputo pour les amateurs de foot
‍♀️ À 1 min, cet espace de vie est voisin de la piste cyclable
Animaux non permis. Non-fumeur. Références demandées, enquête de crédit et assurance responsabilité civile obligatoire
Loyer : 1 995 $/mois
Disponible au 1er juillet ou avant (mai-juin) – Faites vite !
Visites rapides disponibles possibilité de visite virtuelle !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : cet appartement unique ne restera pas longtemps sur le marché !
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