Beautiful Renovated 4 ½ with Private Yard: Appliances, Outdoor Space, and Available July 1st!

Discover this stunning fully renovated 4 ½ apartment, located on the top floor of a quiet duplex. A true urban oasis, perfect for those who love comfort, natural light, and peace—all while staying close to everything!

**What You'll Love:**

Recently renovated: modern kitchen and bathroom, quality finishes, and a cozy atmosphere with an exposed brick wall

Appliances included (fridge, stove, dishwasher, washer/dryer)

Private parking available on the property

Heat pump for low-cost heating and air conditioning

Spacious bathroom with a rain shower and large relaxing bathtub

Two well-located bedrooms at opposite ends of the apartment, each with large double closets

Bright open-concept living area – perfect for entertaining or unwinding

Potential office space in the shared living area

Additional storage space in the basement

**Outdoor Perks:**

Large, fenced-in private front yard with no direct neighbors – ideal for BBQs and summer evenings

Flower box for your green thumb!

Sunny terrace for relaxing or hosting guests in privacy

**Prime Location:**

A 7-minute walk to Sauvé Metro (Orange Line)

Close to Marché Central: Costco, Adonis, MEC, Winners, and more

Quick access to highways and the North Shore – perfect for commuters

Steps from Fleury West Street: cafés, bakeries, butcher shops, restaurants

Nearby parks: Tolhurst and Henri-Julien, great for walks or outdoor activities

**Available starting July 1st – don't miss out!**

Text or message us to schedule a visit!

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Magnifique 4 ½ rénové avec cour privée: électros, cour extérieure, et stationnement inclus

Disponible dès le 1er juillet !

Découvrez ce superbe 4 ½ entièrement rénové, situé à l'étage supérieur d'un duplex tranquille. Un véritable havre de paix en ville, parfait pour les amoureux de confort, de lumière naturelle et de tranquillité, tout en étant à proximité de tout !

**Ce qui vous attend** :

Rénovations récentes : cuisine et salle de bain modernes, finitions soignées, ambiance chaleureuse avec un mur de briques exposées.

Électroménagers inclus (frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse)

Stationnement privé disponible sur le terrain.

Thermopompe pour chauffage/climatisation à moindre coût

Salle de bain spacieuse avec douche à effet pluie et grand bain relaxant.

Deux chambres bien situées aux extrémités de l'appartement, avec grands placards doubles.

Aire ouverte lumineuse : espace de vie parfait pour recevoir ou relaxer.

Espace bureau possible dans l'aire commune.

Espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

**À l'extérieur** :

Grande cour avant privée et clôturée, sans voisins directs – parfaite pour les barbecues et soirées d'été.

Bac à fleurs pour les pousses verts!

Terrasse ensoleillée pour relaxer ou recevoir vos proches en toute intimité.

**Emplacement de choix** :

À 7 minutes à pied du métro Sauvé (ligne orange).

À proximité du Marché Central : Costco, Adonis, MEC, Winners, et bien plus encore !

Accès rapide aux autoroutes et à la Rive-Nord, parfait pour les navetteurs.

À deux pas de la rue Fleury Ouest : cafés, boulangeries, boucheries, restos.

Parcs à proximité : Tolhurst et Henri-Julien pour vos promenades ou activités en plein air.

Disponible à partir du 1er juillet – ne ratez pas cette opportunité !

**Contactez-nous par texto ou message pour une visite !**
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