Fermette à vendre par le propriétaire
11390 route arthur-sauvé, Mirabel j7n2t9
11 pièces rangement cave de service
4 chambre
2 salle bain
63 430,65 P2 terrain
Année construction 1928
Système eau: puit artésien (assainisseur d'eau présent mais non fonctionnel)
Grand stationnement voiture, autres
Garage détaché double non chauffée (une partie du garage est une habitation chauffée pouvant servir à la famille ou amie mais nécessite des travaux pour être aux normes)
Ecurie 8 boxe
Abris pour le foin
Bâtiment isoler/ chauffer

Description:
Belle petite fermette située sur la route 148 à Mirabel.
Bien située et près de tous les services, 8 minutes de Saint-Augustin, 15 minutes de Saint-Eustache, 25 minutes de Lachute, 7 minutes de l'école primaire du quartier et 9 minutes de l'école secondaire du quartier.
La maison comprend 4 chambre à coucher(deux à l'étages et deux au Rez de chaussée), une cuisine, un salon et une salle à manger de belle dimension ainsi que 2 salle de bain (une au Rez de chaussée avec bain et l'autre à l'étage avec douche). Il y a aussi à l'étage un boudoirs servant actuellement de salon pour les jeunes mais pourrait aussi servir à autre chose.
Dans les deux chambres à l'étage il y a des mansardes ou il est possible de ranger beaucoup à de choses.
Le sous sol est une cave de service de 5 pied de haut sur sol en béton servant actuellement de rangement.
Le garage double offre un deuxième étage pour y ranger des choses.
La partie habitation est actuellement utilisé pour un élevage de chien.
L'écurie 8 boxes offre plusieurs possibilité avec la sellerie chauffée pour entreposer moulée et équipements. Il y a aussi des casiers dans l'écurie pour l'équipement.
Actuellement 10 arpents de champ sont loué annuellement aux voisins donc si l'acheteur ne souhaite pas louer, il devra fermer le parc du haut et il y a un abris mais non terminer.
Pour les passionnées de chevaux un manège d'entraînement extérieur est sur place.

Chambre rdc 1: 12, 848x 7,753 pied
Chambre rdc 2: 11,253x 8, 953 pied
Hall d'entrée: 4,659x 5,259 pied
Salle à manger: 10,194x 10, 899 pied
Cuisine: 8,015x 10,144 pied
Salle de lavage: 5,371x 5,016 pied
Salon: 19,964x 9,596 pied
Salle de bain: 7,300x 8,326 pied
Chambre à l'étage 1: 13,392x 12,051 pied
Chambre à l'étage 2: 10,928x 11,972 pied
Boudoirs: 14,275x 9,505 pied
Salle de bain étage: 5,669x 5,869 pied
Cave de service: 31,066x 14,354 pied

Garage 22,628x 22, 146 pied
Section habitation du garage; Rez de chaussée: 12,398x 23,179 pied, à l'étage: 15,226x 22,949 pied
Section 1 ecurie 31,490x 17,480 pied
Section 2 ecurie 44,685x 17,598 pied
Section casier 11,677x 12,496 pied
Sellerie chauffée 11,289x 9,918 pied
Abris foin 36,119x 23,094 pied
Bâtiment isolé chauffer 17,375x 6,800 pied
Manège extérieur 80x180 pied

Revêtement extérieur vinyle
Toiture tôle et bardeaux
Fondation pierre/ maçonnerie
Fosse sceller toilette, droit acquis 100 ans champ d'épuration
Zonage agricole, commerciale possible (demande à la ville avec % utilisé pour compte de taxe)
Chauffage/ climatisation thermopompe

Évaluation municipale 342 300

Taxe municipale 1320,96
Taxe scolaire 276,63

Inclusions; luminaires, établie dans le garage, clôture électrique et poteaux du champ de 10 arpents, lave vaiselle, plaque cuisson, four encastrer, comptoir lunch de la cuisine.

Exclusions; tout les effets personnels dans la maison, garage, écurie et sur le terrain. Abreuvoir automatique dans l'écurie et le parc ainsi que les bac d'eau. Les fixations dans les boxes et à l'extérieur (crochet, anneau,etc...). Le tracteur et le tracteur a gazon. Les clôtures en métal des parc à chien ainsi que les niches. Herse, équipements tracteur.

Prix demandé: 624 900$

Délais d'occupation 90 jours PA/ PL acceptée

Info 514-238-2936 ou 450-566-2033
Autres photo sur demande
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