Vacant Land / Acreage For Sale: Terrain Agriculture a Vendre: Low, Quebec JOX 2CO

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La traduction française est ci-dessous
Agriculture Land For Sale located in Low, Quebec

Beautiful 10 Acres (Corner Lot) provides a peaceful and natural setting ideal for building your dream home.
Estimate 6 acres of tillable land and balance of property is mixed hard /softwood

Property address:
126 Chemin McDonald ( corner of Lyons & McDonald road ) with quick access to highway 105 two kilometers away
Property Cadastre lot number:
5 162 510

No synthetic fertilizer or pesticide applied to land - We are the owners from 1985
Excellent opportunity for organic farming
Great property location with deer and morning sunrises
‍ Property is located near beef cattle farms.

Asking price: $150,000

Must be a resident of the Province of Quebec or plan to be a resident for a minimum of two years to purchase this agriculture property

We have authorization to build a residence on property along with a greenhouse until December, 2030. Non-transferable on sale of property

Sale Condition of Property (Notary contract):
In advance, buyer can submit their agriculture business plan and residence authorization request to:
CPTAQ @ 1-800-667-5294

CPTAQ indicated average response time is 4-6 months for authorization decision

Property was surveyed along with drainage tile installed
Water source: none
Sewer: none
Combine municipality property taxes and school taxes: Estimate is $400.00 per year.
30 minute driving distance to Mont Ste-Marie golf and ski resort
15 minute drive to Wakefield / Farm Point Service Centre
30 minute drive to Gatineau, Hull, and downtown Ottawa

School bus service available to St Michael' High School located in the village of Low with a beautiful new gymnasium from 2019

‍Two pictures of buckwheat crop which was over 5ft high across most of property.
‍Buckwheat was tilled back into the land as an organic compost which improves soil structure and suppress weeds.
‍Following year we had a beautiful field of oats.

‍Current property condition will require to be worked

Back in 1940' this property had a school house for the local resident children ( see the attached picture).

‼️Important: Private property and you must contact me before visiting- THANK YOU

If the add is up, property is available.

For more information or to schedule property visit, write me a private message!

Lionel Hayes

VEUILLEZ LIRE L'ANNONCE COMPLÈTE -

Terrain agricole à vendre à Low, Québec

Magnifique terrain de 4 hectares (terrain d'angle) offrant un cadre paisible et naturel, idéal pour la construction de votre future maison

Adresse :
126, chemin McDonald (coin des chemins Lyons et McDonald), à environ 1,6 km de l'autoroute 105 et de l'hôtel Brennan's Hill.

Numéro de lot cadastral :
5 162 510

Aucun engrais ni pesticide de synthèse n’a été utilisé sur le terrain – Nous en sommes propriétaires depuis 1985.

Excellente opportunité pour l’agriculture biologique.

Emplacement exceptionnel : présence de cerfs et magnifiques levers de soleil.

Prix demandé : $150 000 $

Il faut être résident de la province de Québec ou prévoir d'y résider pendant au moins deux ans pour pouvoir acheter cette propriété agricole.

Nous disposons d'une autorisation pour construire une résidence et une serre sur le terrain jusqu'en décembre 2030. Cette autorisation est non cessible en cas de vente du bien.

Conditions de vente (contrat notarié) :

L’acheteur peut soumettre à l’avance son plan d’affaires agricole et sa demande d’autorisation de résidence au :

CPTAQ au 1-800-667-5294

CPTAQ a indiqué que le délai de réponse moyen pour une décision d'autorisation est de 4 à 6 mois.

Le terrain a été arpenté et un système de drainage a été installé.

Égout : aucun
Source d'eau : aucune

Taxes foncières municipales et scolaires combinées : environ 400 $ par année.

À 30 minutes en voiture du complexe de golf et de ski Mont Ste-Marie
À 15 minutes en voiture du centre de services Wakefield/Farm Point
À 30 minutes en voiture de Gatineau, Hull et du centre-ville d'Ottawa

Service d'autobus scolaire disponible pour l'école secondaire St. Michael's, située dans le village de Low et dotée d'un magnifique gymnase flambant neuf (2019)

‍ Deux photos d'une culture de sarrasin qui atteignait plus de 1,5 m de hauteur sur la majeure partie de la propriété.

‍ Le sarrasin a été enfoui dans le sol pour servir de compost organique, améliorant ainsi sa structure et limitant la pousse des mauvaises herbes.

‍ L'année suivante, nous avons eu un magnifique champ d'avoine.

‍ L'état actuel du bien nécessite des travaux.

En 1940, cette propriété abritait une école pour les enfants du quartier (voir photo ci-jointe).

‼️ Important : Propriété privée. Merci de me contacter avant toute visite.

Si l'annonce est en ligne, le bien est disponible.

Pour plus d'informations ou pour une visite, envoyez-moi un message privé !

Je Parle Français.

Lionel Hayes