Le terrain est situé à 22 minutes de la sortie centre-ville de Trois-Rivières et à 4 km du centre-ville de Shawinigan.


Pour toutes questions : Stephan@St-Yves.com ou SMS : 819-692-2301


 Localisation



À moins de 500 m du Parc de la Baie (mise à l'eau)
Accès à ± 17 km de voie navigable (pêche, kayak, paddleboard)
Secteur tranquille, rue peu passante

Caractéristiques du terrain


Superficie : 5 094,60 m² (54 838 pi²)
Terrain défriché dans le bas du talus, souches enlevées, prêt à bâtir
Plan d'implantation approuvé par la Municipalité
Rapport de fosse septique approuvé (système Bionest recommandé)


Faut voir: www.st-yves.com/baie


Rapports inclus dans la vente et ils peuvent vous être partagés


1- ÉTUDE DE SOL ET RAPPORT TECHNIQUE : Système d'évacuation et de traitement des eaux usées. Système Bionest recommandé avec rejet au cours d'eau/fossé. Coût estimé : ± 20 000 $


2- PLAN PROJET DIMPLANTATION (Arpenteur) : Maison jusqu'à 40 × 40 et garage jusqu'à 40 × 32 approuvés ou moindre.


3- AVIS TECHNIQUE STABILITÉ DE TALUS : Rapport d'ingénierie confirmant la sécurité du site.


Points clés : Aucune menace de glissement de terrain pour les bâtiments
Les constructions n'aggraveront pas la stabilité du site ou des terrains voisins


Eau potable Informations importantes : Un puits de surface est recommandé (comme la majorité des voisins) Coût estimé : ± 12 000 $
Dans l'étude de sol, le puits est positionné derrière la maison
Plus l'entrepreneur ajoute de sable filtrant, meilleure sera la qualité et l'abondance de l'eau 


Le secteur repose sur l'ancienne mer de Champlain Un puits artésien profond donnerait de l'eau salée, nécessitant un système de traitement


Solution possible de puit de surface : Puits Filtrants Gélinite

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Automatic translation

The land is located 22 minutes from the downtown Trois-Rivières exit and 4 km from downtown Shawinigan.


For any questions: Stephan@St-Yves.com or SMS: 819-692-2301


Location



Less than 500 m from Parc de la Baie (launch)
Access to ± 17 km of waterway (fishing, kayaking, paddleboarding)
Quiet area, low traffic street
Characteristics of the terrain


Area: 5,094.60 m² (54,838 ft²)
Land cleared at the bottom of the embankment, stumps removed, ready to build Site
plan approved by the Municipality Septic tank
report approved (Bionest system recommended)


Must see: www.st-yves.com/baie


Reports included in the sale and can be shared with you


1- SOIL STUDY AND TECHNICAL REPORT: Wastewater evacuation and treatment system. Bion system is recommended with discharge into the watercourse/ditch. Estimated cost: ± $20,000


2- IMPLANTATION PROJECT PLAN (Surveyor): House up to 40 × 40 and garage up to 40 × 32 approved or less.


3- TECHNICAL OPINION SLOPE STABILITY: Engineering report confirming the safety of the site.


Key points: No threat of landslides to buildings
Constructions will not worsen the stability of the site or nearby land


Drinking water Important information: A surface well is recommended (like the majority of neighbors) Estimated cost: ± $12,000
In the soil study, the well is positioned behind the house The
more filtering sand the contractor adds, the better the quality and abundance of the water will be


The sector is based on the ancient Champlain Sea. A deep artesian well would produce salt water, requiring a treatment system.


Possible surface well solution: Gelinite Filter Wells