39 660 pi² | 199 000 $ | 4120 Rue Notre-Dame Est (quartier St-Marthe)

✅ Grand terrain prêt à bâtir, terrain entretenu, pelouse tondue, allure de parc avec arbres matures
✅ Aqueduc municipal et électricité disponibles
✅ Zonage résidentiel (unifamiliale ou bi-génération)
✅ Lot cadastré et subdivisé officiellement
✅ Intimité naturelle grâce à deux bosquets d'arbres matures

Dimensions du terrain
102 pieds de façade (31 mètres) sur la rue Notre-Dame Est
387 pieds de profondeur (118 mètres)
Près de 40 000 pi² d'espace pour réaliser votre projet

Assez profond pour construire votre maison loin de la route et profiter d'une immense cour arrière.

Pourquoi ce terrain est différent ?

Contrairement à plusieurs terrains vacants, celui-ci est déjà préparé :

✔ Plusieurs espaces très dégagés pour construire
✔ Très peu de déboisement requis
✔ Écran naturel contre la route et le voisinage
✔ Accès facile à l'année avec chemin privé

❓ Et l'installation septique ?

Nous préférons être transparents.

L'égout municipal ne se rend pas jusqu'au terrain. Comme toutes les propriétés voisines, une installation septique sera nécessaire.

Pour rassurer les acheteurs, sur réception d’une offre sérieuse, nous ferons réaliser le test de percolation à nos frais.

Le prix : 199 000 $ (5,02 $ du pied carré).
Évaluation municipale : 150 000$ et frais de parc déjà payés.

Emplacement
- Environ 20 minutes du centre-ville de Trois-Rivières (amphithéâtre)
- 10 minutes du boulevard sainte madeleine et du sanctuaire.
- Services et commerces à proximité (scolaires, épiceries, pharmacies, SAQ, ect..)
Accès public au fleuve Saint-Laurent à quelques minutes du terrain.
Secteur recherché offrant espace, tranquillité et accessibilité
Documents disponibles

✔ Plan cadastral officiel
✔ Confirmation du zonage
✔ Informations techniques sur demande

Contact

Directement avec mois (le propriétaire) :
438-994-2342

Ou via notre courtier :
Jérémy Boisvert – Proprio Direct
819-852-4626

Nº Centris : 17622040
https://www.centris.ca/fr/terrain~a-vendre~trois-rivieres/17622040

Visites possibles en tout temps. N'hésitez pas à nous écrire pour toute question. Je