SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
APPARTEMENT SUR LE PLATEAU DE MONTROYAL

3 ½ SUR LE PLATEAU MONT-ROYAL
POUR PERSONNE SEULE UNIQUEMENT / FOR A SINGLE PERSON ONLY
DISPONIBLE LE 1ER NOVEMBRE / AVAILABLE NOVEMBER 1ST
ENGLISH WILL FOLLOW
Le secret le mieux gardé du Plateau Mont-Royal, selon certains visiteurs…
Au cœur du Plateau Mont-Royal, ce 3 ½ lumineux se trouve au premier étage d'une maison d'artistes datant de 1885. Elle est située à l'angle de la rue Drolet et de l'avenue Duluth, la seule rue de Montréal qui relie le parc du Mont-Royal au parc La Fontaine.
Ce lieu unique est considéré comme un havre de paix historique en pleine ville. Grâce à son charme et à son unicité, ses locataires y restent plusieurs années. Ce logement se libère d'ailleurs pour la première fois en 12 ans. La propriétaire, sculptrice, y habite depuis plus de 45 ans.
Un coin de paradis très calme et sécuritaire, l'appartement comprend une chambre fermée et un salon double (voir photos). Son balcon d'environ 60 pi² donne sur une grande cour intérieure fermée, avec un grand arbre en son centre.
L'appartement comprend :
• Premier étage, lumineux
• Chambre fermée et salon double
• Salle de bain avec bain
• Plafonds de 9,5 pieds
• Superficie d'environ 570 pi², plus un balcon d'environ 60 pi² sur la cour
• Électroménagers fournis : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
• Pas de laveuse ni de sécheuse, mais une buanderie à moins de 5 minutes à pied sur Duluth
Une propriété ancestrale dans un emplacement privilégié
Au rez-de-chaussée de la propriété se trouve un charmant dépanneur café / comptoir de style européen. En face, vous trouverez une librairie d'exception, un fleuriste et un restaurant. Le quartier est vivant toute l'année.
Ce secteur prisé, entre les rues Saint-Laurent et Saint-Denis, est à proximité de :
• Commerces et épiceries (Rachel Berry, TAU…)
• Hôpitaux
• Métros Sherbrooke et Mont-Royal, autobus (30, 31, 51…)
• Pistes cyclables
• Parcs La Fontaine et Jeanne-Mance, à 10 minutes à pied
• Théâtres, cinémas et bibliothèques
CONDITIONS DE LOCATION
• Loyer : 1 390 $ / mois
• Électricité (Hydro-Québec) à la charge du locataire
• Bail jusqu'au 30 juin 2027, renouvelable
• Nous recherchons une personne seule, non-fumeuse, sans animaux, qui apprécie le calme, prendra soin des lieux comme de sa propre maison et souhaite y résider à long terme (sous-location et Airbnb interdits)
• Références exigées
• Stationnement sur rue avec vignette disponible
• L'immeuble possède un règlement intégré au bail
• Disponible le 1er novembre
Contact par courriel avec la propriétaire : location82montrealdom@gmail.com

3 ½ IN THE PLATEAU MONT-ROYAL
The best-kept secret in the Plateau Mont-Royal, according to some visitors…
In the heart of the Plateau Mont-Royal, this bright 3 ½ is on the first floor of an artists' house dating back to 1885. It sits at the corner of Drolet Street and Duluth Avenue, the only street in Montreal that connects Mont-Royal Park and La Fontaine Park.
This unique place is considered a historic haven of peace in the middle of the city. Thanks to its distinct charm, tenants tend to stay for many years, and this unit is available for the first time in 12 years. The owner, a sculptor, has lived here for over 40 years.
A Quiet Little Paradise
Very quiet and safe, the apartment has a closed bedroom and a double living room (see photos). Its balcony of about 60 sq. ft. overlooks a large enclosed inner courtyard, centred around a majestic tree.
The apartment includes:
• First floor, bright
• Closed bedroom and double living room
• Bathroom with bathtub
• 9.5-foot ceilings
• Approximately 570 sq. ft., plus a balcony of about 60 sq. ft. overlooking the courtyard
• Appliances provided: fridge, stove, dishwasher
• No washer or dryer, but a laundromat less than a 5-minute walk away on Duluth
A Historic Property in a Prime Location
On the ground floor of the property is a charming European-style café / convenience store. Across the street, you'll find an exceptional bookstore, a florist and a restaurant. The neighbourhood is lively all year round.
This sought-after area, between St-Laurent and St-Denis, is close to:
• Shops and grocery stores (Rachel Berry, TAU…)
• Hospitals
• Sherbrooke and Mont-Royal metro stations, buses (30, 31, 51…)
• Bike paths
• La Fontaine and Jeanne-Mance parks, a 10-minute walk away
• Theatres and cinemas
RENTAL CONDITIONS
• Rent: $1,390 / month
• Electricity (Hydro-Québec) at tenant's expense
• Lease until June 30, 2027, renewable
• Looking for a single, non-smoking person without pets, who values tranquility, will care for the space as their own home and intends to stay long-term (subletting and Airbnb strictly prohibited)
• References required
• On-street permit parking available
• Building regulations apply as part of the lease
• Available November 1st
Contact the owner by email: location82montrealdom@gmail.com