AUCUN AGENT
** À VENDRE - Terrain prêt à construire - East Angus - Bord de rivière Saint-François **

**Opportunité rare en cul-de-sac !**

Superbe terrain prêt à construire situé à East Angus, directement au bord de la rivière Saint-François, sur une rue tranquille en cul-de-sac.

**Pourquoi ce terrain est exceptionnel :**
✓ Intimité totale - aucun voisin à l'avant ni à l'arrière
✓ Tous les services inclus - prêt à construire immédiatement
✓ Cadre naturel paisible au bord de l'eau
✓ Emplacement idéal, à proximité de tout : restaurants, Super C, IGA, Parc Nicol et centre-ville d'East Angus

Un havre de paix avec tous les services à pied avec des couchers de soleil à couper la souffle.

**Prix ferme : 175 000 $**
Contact : Keith Richardson - En privé ou par texto au 819-560-2444

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** FOR SALE - Building Lot Ready to Build - East Angus - St-François River **

**Rare cul-de-sac opportunity!**

Beautiful building lot ready to build in East Angus, right on the St-François River, on a quiet cul-de-sac street.

**Why you'll love it:**
✓ Total privacy - no neighbours in front or behind
✓ All services included - ready to build right away
✓ Peaceful natural setting on the waterfront with fantastic sunsets

✓ Prime location close to everything : restaurants, Super C, IGA, Nicol Park and downtown East Angus

Peace and nature, with all amenities within walking distance!

**Firm price: $175,000**
Contact: Keith Richardson - Private message or text 819-560-2444